• Будьте здоровы!
• В районе
• Внимание!
• Горняцкий пласт
• Деревенский детектив
• Добрый вечер!
• Дума: проблемы, решения
• Его Величество Закон!
• Заметки редактора
• Милосердие
• Мы - молодые!
• Наши интервью
• По письмам наших читателей
• Проблемы ЖКХ
• Рейд
• Сельские заботы
• Спорт
• Спрашивали - отвечаем
• Так мы живем
• Твои люди, село!
• Фотофакт
• Это надо знать!

У каждого дома - свой счет

◄ ►

Наш корреспондент встретилась с генеральным директором управляющей компании ООО «Жилсервис» М. К. Кочетковой.

ф
Тема разговора следующая: что делается коллективом для того, чтобы люди чувствовали себя комфортно в быту, меньше тратили сил и нервов для решения тех или иных возникающих проблем.
- Марина Карповна, расскажите, пожалуйста, о том, сколько домов обслуживает ваша компания?
- 45 – в селе Михайловке и 15 - в поселке Новошахтинском.
- Под вашу юрисдикцию недавно перешли дома под номерами 10, 11, 12 первого квартала райцентра…
- Да, все они старые, в них много работы. Инженерные сети требуют не только текущего, но и капитального ремонта. Например, в доме № 10 крыша хоть и шиферная, но ее нужно привести в порядок. А ведь в тариф заложены такие услуги: содержание жилья и текущий ремонт, а капитальный должен выполнять собственник за счет своих средств.
А все больше домов, которые мы взяли на обслуживание, требуют капитального ремонта. Срок эксплуатации металлических труб отопления составляет 15-20 лет, а фактически их не меняли со времени постройки дома. Например, в доме № 36, по ул. Красноармейской, радиаторы, трубы отопления служат с 1964 года.
-   Проблем  хватает…
- Вы правы. Трудности создает и наш, приморский, климат. В любое время года может пойти дождь или случиться оттепель. А наутро по дорогам не пройти – сплошной каток. Дворники не успевают с гололедом бороться. Да и на работу при зарплате в 5.500 рублей люди не торопятся устраиваться. У нас постоянно вакансии. А чтобы дворникам больше платить, надо повышать тариф.
- Выходит, ваш коллектив в основном занимается латанием дыр?
    - Не совсем. На каждый дом заведены лицевые счета, на которых отражается вся информация: сколько денег собрано, сколько израсходовано, сколько средств осталось на счету. Собственники жилья на общем собрании должны решать, на какие виды работ потратить деньги  по текущему ремонту – заменить трубы в подвале или поставить железные двери в подъездах. А срок эксплуатации таких дверей более долговечен.
Пользуясь случаем, благодарю главу Михайловского сельского поселения В. Е. Раткина за проделанную работу. В настоящее время многие придомовые территории заасфальтированы. Легче стало дворникам выполнять свои обязанности. Хочется, чтобы побыстрее привели в порядок территорию, прилегающую к домам № 22-25 первого квартала райцентра.
Очень в плохом состоянии придомовая территория домов 1, 2, 3, 24 четвертого квартала села Михайловки. Все сточные воды после таяния снега и дождя собираются возле подъездов так, что жильцы не могут из них выйти.
Сложность по обслуживанию домов райцентра заключается и в том, что отсутствует дренажная система. Дождевые, грунтовые воды попадают в подвал, приходится тратить дополнительные средства на их откачку. Также во время осадков канализационные колодцы заполняются сточными водами, и в тот период не работает канализационная система домов.
- Сколько заявок поступает от жильцов?
- Нами проведена большая работа по ремонту инженерного оборудования, что значительно сократило количество аварийных заявок.
И вот на что еще хотелось бы обратить внимание. Раньше п. Новошахтинский был газифицирован, а в 1994 году газ подавать прекратили, но реконструкцию внутри домовых сетей не произвели. В настоящее время люди приобретают новую бытовую технику – электротитаны, электроплиты большой мощности. А электрические сети не выдерживают нагрузки. Срочно необходима реконструкция домовых электрических сетей.
И еще: по ул. Юбилейной, 4 (он из домов, которые мы обслуживаем) необходима экспертиза для выявления причин низкой температуры в концевых квартирах.

Комментарии

1. оксана, 30.11.2010, 11:09
М.К у нас очень тепло!! жара! спасибо вам!вот д\ сад Росинка замерзает!а там дети!

2. елена, 26.12.2010, 19:00
я живу по ул.Юбилейной4 проблема та же из года в год дома температура ниже 18 гр.перерасчёт по 100 рублей только нервы портить ни чего не изменилось с отоплением и спасибо не за что говорить сколько раз вызывала залить козырёк тянули а сейчас погодные условия не те . Платить не за что управляющей компании.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш комментарий:
Цифры на картинке	(обновить картинку)