Владивостокский "Луч-Энергия" проведет дома последний матч сезона в Первом дивизионе Здравствуйте, Вас приветствует РИА PrimaMedia! День в истории: даты и события Здравствуйте, Вас приветствует РИА PrimaMedia! Среди представленных на выставке экспонатов: музыкальные инструменты, детские игрушки, предметы интерьера, транспорт, бытовая техника |
Продлить жизнь дому
Ничего вечного нет. Стареют люди, ветшают строения. А как продлить жизнь жилого фонда, чтобы дома служили многим поколениям жителей России?
В свое время был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Нельзя сказать, что он качественно улучшил ситуацию на этом направлении, но кое-что в России было сделано. Но к концу текущего года он должен прекратить свою деятельность по финансированию капитального ремонта. А что взамен мы получим? Об этом разговор с заместителем главы администрации Михайловского муниципального района П. Н. Кораблевым, курирующим эти вопросы.
- На смену государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» с 1 января 2012 года должна прийти новая система – система региональных фондов, куда будут поступать обязательные платежи от собственников жилья.
С момента создания фонда ЖКХ государство выделило ему 240 миллиардов рублей. С учетом софинансирования со стороны регионов, муниципалитетов и собственников жилья общая сумма затрат составила порядка 280 миллиардов рублей. На эти средства планируется отремонтировать не более 12 процентов площади жилого фонда в Российской Федерации, или 120 тысяч многоквартирных домов (МКД). Но к 1 января 2012 г. в стране останется 1,3 миллиона таких домов, нуждающихся в капремонте.
- А за счет каких средств будет продолжен капитальный ремонт остальных многоквартирных домов?
- В законопроекте «О фондах капитального ремонта многоквартирных домов» предусматривается создание долгосрочных механизмов накопления средств собственников таких квартир на ремонт общего имущества. Предполагается, что платежи будут обязательными, а поступать они станут в специальные региональные фонды капитального ремонта и модернизации (казенное учреждение).
Правительством поставлена задача не допустить приостановки капремонтов даже при отсутствии федерального финансирования. Средства на эти цели регионы должны научиться находить сами. Федеральный центр сохранит за собой лишь методическое руководство «региональной системой ремонта» и будет определять условия обязательности капремонта. Создание региональных фондов - это одна из схем возможного его финансирования. Наряду с этим будут существовать и другие формы, например, кредитование, прямое сотрудничество ТСЖ с конкретным банком или управляющей компанией.
- А что будет являться источником формирования регионального фонда финансирования капитального ремонта? Какой порядок и условия использования этих средств?
- Источником формирования регионального фонда являются средства собственников помещений, поступающих в виде платежей на проведение капитального ремонта по дополнительной квитанции, выставленной управляющей компанией.
Решение о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД принимается на общем собрании самих собственников. В данном решении отмечаются следующие пункты: о перечне работ по капитальному ремонту; о размере ежемесячной оплаты; о перечислении ежемесячных платежей на проведение капитального ремонта на лицевой счет казенного учреждения; об участии в муниципальной и, соответственно, в региональной адресных программах.
Казенное учреждение на основании договора о финансировании капитального ремонта, заключенного с управляющей организацией, осуществляет сбор, накопление и учет поступивших платежей на капитальный ремонт. Основное условие - это софинансирование со стороны собственников помещений. И общая сумма ремонта будет аккумулироваться из их средств (в 2011 году в размере не менее 20 процентов от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, в 2012-м и в 2013-м годах - не менее 30), а также муниципального и регионального бюджетов (по 40 %).
Накопленные в казенном учреждении средства перечисляются управляющим организациям на отдельные счета при выполнении необходимой процедуры (письменная заявка, договоры на финансирование и проведение капитального ремонта с подрядной организацией). Средства, накопленные в казенном учреждении за счет ежемесячных платежей собственников, расположенных на территории муниципального района, могут представляться на капитальный ремонт многоквартирных домов того же муниципального образования.
Василий Ганненко. Добавить комментарий |
